2012〜2022年築, 専有面積32.36㎡〜52.36㎡の平均販売価格
東京都
180.2万円/㎡
前年比+11.0%
台東区
135.2万円/㎡
前年比+13.4%
プレセダンヒルズ三ノ輪
東京都台東区竜泉三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩7分
2017年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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3階 / 42.36㎡の場合
相場
4,460万円
105.3万円/㎡
2,416
3,779
5,142
6,505
AI査定結果
推定相場価格
4,460万円
105.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,779万円〜5,142万円
89.2万円/㎡〜121.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月22日
プレセダンヒルズ三ノ輪
3,780万円（89.2万円/㎡）/ 3階 / 42.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は94.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | 3,780万円 | 89.2万円 | 3階 | 42.36㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 92.6万円 | 10階 | 42.98㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/12/09 | 4,180万円 | 97.3万円 | 8階 | 42.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/01/23 | 4,280万円 | 99.6万円 | 4階 | 42.98㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/12/23 | 3,880万円 | 91.6万円 | 10階 | 42.36㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は100.07万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/24 | プレセダンヒルズ三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 3,780万円 | 89.2万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2021/11/23 | スカイコートパレス三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 4,280万円 | 99.6万円 | 42.98㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | - | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/06 | イアース三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,480万円 | 110.4万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/29 | プレジール入谷 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅11分 | 4,398万円 | 102.4万円 | 42.96㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/16 | パレステージ上野入谷 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 5,380万円 | 125.8万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2022/04/15 | VILLEVIOMINOWA 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,490万円 | 87.1万円 | 40.09㎡ | 1DK+S | 7階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2022/04/15 | ヴィルヴィオ三ノ輪 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,490万円 | 87.1万円 | 40.09㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 7階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/12 | マーロ上野入谷#R 台東区竜泉一丁目 | 三ノ輪駅6分 | 4,100万円 | 90.5万円 | 45.3㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 北 | 2018年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/11 | ラフィスタ三ノ輪 台東区三ノ輪一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 4,180万円 | 92.6万円 | 45.12㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/31 | クリオラベルヴィ三ノ輪 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 127.5万円 | 35.13㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/04 | RELUXIATOKYOEAST 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 4,710万円 | 106.7万円 | 44.13㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジェノヴィア浅草2スカイガーデン 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅10分 | 3,660万円 | 83.7万円 | 43.72㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/28 | ジェノヴィア浅草IIIグリーンヴェール 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅10分 | 4,100万円 | 101.3万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2021/05/14 | クレイシア入谷 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅6分 | 5,190万円 | 100.2万円 | 51.78㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/08 | フォースター入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅9分 | 3,980万円 | 86.7万円 | 45.9㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 20戸 | RC |
| 2021/07/12 | グランフォース入谷 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅6分 | 3,580万円 | 86.9万円 | 41.18㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2021/06/18 | ミオカステーロ浅草入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅9分 | 3,580万円 | 102.0万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2024/04/14 | GENOVIA浅草IVSKYGARDEN 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅14分 | 4,280万円 | 94.3万円 | 45.37㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジェノヴィア浅草IVskygarden 台東区千束四丁目 | 浅草駅10分 | 4,680万円 | 103.2万円 | 45.37㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/27 | ジェノヴィア浅草4スカイガーデン 台東区千束四丁目 | 三ノ輪駅10分 | 4,780万円 | 105.4万円 | 45.37㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | - | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/25 | クレアホームズフラン東京三ノ輪 台東区日本堤二丁目 | 三ノ輪駅4分 | 3,790万円 | 107.8万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 75戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、台東区では13.4%上昇しています。
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東京都台東区三ノ輪一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 5分
1981年築 / 8階建 / 15戸 / SRC造
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つくばエクスプレス / 入谷駅 徒歩 15分
1988年築 / 4階建 / 7戸 / 鉄骨造造
ハピーハイツ入谷
東京都台東区下谷三丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 6分
1985年築 / 12階建 / 24戸 / SRC造
スパシエリーヴァ浅草
東京都台東区今戸一丁目
つくばエクスプレス / 浅草駅 徒歩 13分
2007年築 / 14階建 / 42戸 / RC造
サクラハイツ
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩 10分
1975年築 / 10階建 / 32戸 / SRC造
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東京都台東区西浅草二丁目
つくばエクスプレス / 田原町駅 徒歩 3分
2008年築 / 13階建 / 88戸 / RC造
入谷アムフラットII
東京都台東区入谷二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩 5分
2004年築 / 9階建 / 19戸 / RC造